Une surface de 7.700 mètres carrés vendus pour 613 millions d'euros, soit 80.000 euros le mètre carré: c'est à ce prix que le groupe d'assurance mutualiste Groupama a cédé le 79, avenue des Champs-Élysées au fond souverain norvégien Norges Bank Investment Management, qui accueillera prochainement le siège de Nike.
L'immeuble, qui regroupera dans ses bureaux les équipes européennes et françaises de la marque, disposera par ailleurs de 4.300 mètres carrés d'espaces de vente –son plus grand magasin d'Europe– situé à un emplacement idéal.
Si l'on en croit Groupama, ce sont 100 millions de personnes qui se pressent chaque année à l'angle des Champs et de la rue Quentin Bauchart, «angle très visible sur le segment le plus valorisé de l'avenue».
À Paris, le mètre carré atteint 10.000 euros
La vente vient d'être finalisée, mais le travail sur le projet d'installation d'un lieu dédié aux produits de la marque sur l'avenue parisienne aura duré plusieurs années: «Cette opération, développée sur plus de cinq ans pour permettre une adaptation sur-mesure au projet de Nike, est la démonstration que le temps de l'immobilier est avant tout un temps long», explique Éric Donnet, directeur général de Groupama. Cinq années pendant lesquelles, entre autres, l'immeuble Art déco classé monument historique a entièrement été rénové et adapté aux exigences du nouveau propriétaire.
Le montant de la transaction dépasse ainsi celle de la vente de l'immeuble du numéro 114 de l’avenue –600 millions d’euros–, devenu un Apple Store de 5.500 mètres carrés.
Si les prix de l'immobilier tertiaire sur les Champs-Élysées battent des records, ceux du reste de la ville aussi. En septembre, le prix du mètre carré dans l'ancien a dépassé les 10.000 euros, comme l'ont annoncé le 5 septembre les notaires de Paris.
